“刘法官，你一定要帮帮我们，商场的空调和电梯已经停了好几天，有些租户已经热得发烧了！”某商场承包商与业主发生房屋租赁合同纠纷，商场租户受到影响不能正常营业，为此前来城区法院执行局寻求帮助。处理上述案件的执行法官刘鑫了解情况后，与执行干警多次前往现场强力执行，不仅执结了案件，也顺利解决了租户的困境。
2015年7月，被告广州某投资管理发展有限公司承租原告清新县直机关名下位于清城区的某商场二、三楼进行经营，租赁期限为2015年7月15日至2030年7月14日。但被告自2016年11月起未再支付租金给原告，原告遂将其告上法庭，法院依法判决广州某投资管理发展有限公司归还租金及利息共55万元，并解除原告与被告签订的《政府采购合同书》。判决生效后，被告广州某投资管理发展有限公司没有履行生效裁判确定的义务，原告清新县直机关向我院申请强制执行。
案件进入执行程序后，被执行人打算与执行干警“赛跑”，利用停空调、损坏监控等手段，逼迫租户自动退场，试图赶在执行工作开始前将商场打包转手给第三方。商场租户多次向业主反映情况，均没有得到解决，无奈之下，商场租户找到该案承办法官刘鑫，向其说明了情况。
8月2日下午4时，执行法官刘鑫与6名执行干警出发前往涉案商场，并在商场内找到被执行人广州某投资管理发展有限公司的法定代表人陈某红。“这是搜查令，请打开办公室的门，配合我们的执行工作！”刘鑫严肃地宣读完搜查令内容后，便立刻进入商场办公室内搜寻证据。搜查完毕后，刘鑫勒令其必须安排人员第一时间修复空调、电梯等公共设施，保障商场租户的正常运营。随后，执行干警将陈某红带回执行局。在执行法官刘鑫的耐心释法下，陈某红与申请执行人达成协议：一、双方定于2018年8月6日下午3时对商场场地进行交接；二、被执行人所欠租金55万元，以押金30万元抵扣后，尚欠25万元定于2018年8月31日前还清。
8月6日下午3至5时，在执行干警的参与下，被执行人广州某投资管理发展有限公司将商场顺利移交给申请执行人清新县直机关。第二天下午6时，执行法官刘鑫再次来到商场向全体租户送达租赁合同履行事宜的通知。
“刘法官，我们要给你‘点赞’，你们尽心尽力保障我们的利益，没有你们的迅速行动，恐怕我们还得在这个停电的商场里受煎熬。”商场租户向执行法官刘鑫表达谢意。“双方的纠纷不能伤害你们的利益，在执行工作中，保障人民的权益是我们义不容辞的责任。”执行法官刘鑫说道。至此，牵涉数十家商铺租户权益的房屋租赁合同纠纷案圆满执结。（研究室 陈智敏、麦焕琼）
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